penting nya izin mendirikan bangunan (IMB)

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah surat bukti dari pemerintah daerah yang menyatakan bahwa pemilik bangunan dapat mendirikan bangunan sesuai fungsi yang telah ditetapkan dan berdasarkan rencana teknis bangunan gedung yang telah disetujui. IMB juga diberikan kepada pemilik bangunan yang ingin merenovasi, memperbaiki, atau menambah bangunan. IMB merupakan persyaratan hukum yang harus dipenuhi oleh pemilik bangunan untuk membangun, merenovasi, atau merubah bangunan. Tanpa IMB, pemerintah berhak untuk melakukan penggusuran atau pembongkaran terhadap sebuah bangunan. IMB juga merupakan bukti legalitas sebuah bangunan terhadap lingkungan sekitar, dan bangunan yang tidak dilengkapi IMB terancam dibongkar oleh pemerintah setempat. IMB diatur dalam Undang Undang Nomor 34 Tahun 2001 tentang Pajak dan Retribusi Daerah. Dengan demikian, IMB memiliki peran yang sangat penting dalam memastikan legalitas, keselamatan, dan nilai properti sebuah bangunan.

baca juga: evaluasi kekuatan struktur bangunan

baca juga: memahami audit tsruktur bangunan

Tujuan dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah sebagai berikut:

1. Perlindungan dan Kepastian Hukum: IMB bertujuan untuk menciptakan tata letak bangunan yang sesuai dengan peruntukan lahan dan memastikan bahwa bangunan tersebut memenuhi persyaratan hukum. Dengan memiliki IMB, pemilik bangunan akan memperoleh perlindungan hukum terkait dengan pembangunan dan penggunaan bangunan tersebut.

2. Mengurus Perizinan: IMB juga diperlukan untuk mengurus berbagai perizinan terkait dengan bangunan, seperti izin lokasi, izin tempat usaha, dan sebagainya. Dengan memiliki IMB, pemilik bangunan dapat memenuhi persyaratan administratif yang diperlukan untuk mendapatkan izin-izin tersebut.

3. Harga Jual Rumah Meningkat: Bangunan yang memiliki IMB memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan bangunan yang tidak memiliki IMB. Keberadaan IMB memberikan kepercayaan kepada calon pembeli bahwa bangunan tersebut telah memenuhi persyaratan hukum dan teknis yang berlaku.

4. Ketertiban dan Tata Ruang: IMB juga bertujuan untuk menciptakan tata letak bangunan yang sesuai dengan peruntukan lahan dan rencana tata ruang yang telah ditetapkan. Dengan adanya IMB, pembangunan bangunan dapat dilakukan secara teratur dan sesuai dengan perencanaan yang telah ditetapkan.

baca juga: mengenal lebih dalam arsitektur 

baca juga: mengenal manajement konstruksi hijau 

Peran penting dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah sebagai berikut:

1. Perlindungan Hukum: IMB memberikan perlindungan hukum kepada pemilik bangunan. Dengan memiliki IMB, pemilik bangunan memiliki bukti legalitas yang sah dari pemerintah daerah bahwa bangunan tersebut telah memenuhi persyaratan hukum untuk didirikan.

2. Ketertiban Tata Ruang: IMB membantu menciptakan ketertiban tata ruang dengan memastikan bahwa bangunan didirikan sesuai dengan peruntukan lahan yang telah ditetapkan. Hal ini membantu menjaga keseimbangan antara penggunaan lahan dan kepentingan masyarakat.

3. Keselamatan: Proses pengajuan IMB melibatkan pemeriksaan teknis oleh pihak berwenang untuk memastikan bahwa bangunan direncanakan dan dibangun sesuai dengan standar keselamatan yang berlaku. Dengan adanya IMB, pemilik bangunan dapat memastikan bahwa bangunan tersebut aman untuk digunakan.

4. Nilai Properti: Bangunan yang memiliki IMB memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan bangunan yang tidak memiliki IMB. Keberadaan IMB memberikan kepercayaan kepada calon pembeli bahwa bangunan tersebut telah memenuhi persyaratan hukum dan teknis yang berlaku.

5. Pengendalian Pembangunan: IMB juga berperan dalam pengendalian pembangunan. Dengan adanya IMB, pemerintah dapat mengawasi dan mengendalikan pembangunan bangunan secara teratur sesuai dengan peraturan yang berlaku.

baca juga: audit energi pengertian tujuan dan jenisnya

baca juga: panduan lengkap audit energi

Fungsi dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah sebagai berikut:

1. Mengatur Fungsi Bangunan: IMB menetapkan fungsi dan klasifikasi bangunan gedung yang diusulkan oleh pemilik bangunan dalam pengajuan permohonan IMB. Pemerintah daerah kemudian menetapkan fungsi dan klasifikasi bangunan gedung tersebut dalam IMB, kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus yang ditetapkan oleh Pemerintah .

2. Mengendalikan Perubahan Fungsi Bangunan: IMB memungkinkan perubahan fungsi dan klasifikasi bangunan gedung melalui permohonan baru IMB. Perubahan fungsi dan klasifikasi bangunan gedung ditetapkan oleh pemerintah daerah dalam IMB, kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus yang ditetapkan oleh Pemerintah .

3. Mengatur Persyaratan Administratif: IMB meliputi persyaratan administratif bangunan gedung, seperti status hak atas tanah, izin pemanfaatan, status kepemilikan bangunan gedung, dan izin mendirikan bangunan gedung .

4. Memberikan Keabsahan Bangunan: IMB memberikan keabsahan sebuah bangunan terhadap lingkungan sekitarnya. Bangunan yang tidak dilengkapi IMB dapat terancam dibongkar oleh pemerintah setempat .

5. Menggantikan IMB dengan PBG: Pemerintah secara resmi menggantikan IMB dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). PBG menjadi izin baru yang wajib dimiliki oleh siapa pun yang ingin membangun, mengubah, atau merawat bangunan. PBG mengatur bagaimana suatu bangunan harus dibangun dan berfungsi sebagai pelaporan kepada pemerintah atas aktivitas mendirikan bangunan tersebut .

baca juga: mengenal manajement konstruksi hijau 

baca juga: pentingnya arsitetur dalam pembangunan

Dengan demikian, IMB memiliki fungsi penting dalam mengatur fungsi bangunan, mengendalikan perubahan fungsi, mengatur persyaratan administratif, memberikan keabsahan bangunan, dan digantikan oleh PBG sebagai izin baru untuk membangun, mengubah, atau merawat bangunan.

baca juga: tujuan manajement konstruksi

baca juga: fungsi manajement konstruksi